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商铺要上断头台遇旱涝之灾成避之对象万千商铺空置

  社会心声:“商铺不好租,不好卖”,“生意做不下去”……难道现在的商铺真的成为了危险资产?几年前,人们总是乐意于投资商铺,因为投资商铺的回报率极高,做一些小生意也可以回本。另外,商铺也给房主带来了极高的租金回报。一般来说,商铺的租金回报率是远远要高于住宅的。但是,现在的商铺却已经在慢慢的变味,而商铺也被人们认作是危险资产,很多人抱怨现在的商铺不好租不好卖,生意也不如以前好。

  

  从前,人们说“一铺养三代”,商铺带来的利益由此显而易见。越来越多的人开始购买商铺并且投资商铺,在人们认为商铺有很大的发展空间和商业前景的时候,商铺的发展却戛然而止了。导致商铺投资变难的原因其实有迹可循。

街上全是商铺的现象更是见得习以为常。但是,人们真的需要那么多的商铺吗?其实,消费者的需求量并没有那么大,而商铺都是需要消费者们来养的。久而久之,导致了很多商铺的生意做不下去,而更多商铺的出现,也没有什么人来为此买单。

  

  然后是电商的出现。电商的出现对店铺的打击其实不小,而很多店铺都因为这个原因而被迫关门歇业。人们需要买什么东西的时候,现在首先想到的可能是上网看一看,一些不急用的东西也就在网络上购买了。而不受这个影响的商铺就是一些超市,药店,理发店等这种业态,但是也不能所有的商铺都做这种生意吧?

  下面一个问题就是租金不便宜的问题。尽管现在的商铺回报率已经越来越低,但是商铺的价格依旧没有出现太低的价格。但是,关键问题就是商铺的价格还不能被调下来。现在有很多的商铺不是被资方收购了,就是被别人给全部打包买下来了。这个就是为什么商铺价格高的原因,为了有好的回报率,谁都不想主动将商铺的价格给降下来。这就是为什么那么多空置商铺的原因。

  

  据悉,现在有些地方的商铺转让税率已经高达20%以上了,那么高的税费又有谁会轻易的接受呢?所以,这又导致了二手商铺难卖成为了一个十分普遍的现象。又贵又难消化,回报率又低,谁愿意将心思和精力放在得不到收益的商铺里呢?商铺的生意还是要看周边的环境的,如果你购入的商铺周边并没有热闹的市区,也没有消费的群体,甚至连政府的开发心思都没有放在这一片区域上。那么,你的商铺毫无意义,只能说是让钱都打了水漂。这样子,危险资产也就孕育而生了。

  

  总之,投资还是需要谨慎啊!您觉得如今商铺的没落还和什么有关系呢?